大圍柏傲莊再錄預租 3房戶2.7萬元獲承租

柏傲莊早前因混凝土強度未達標，需加固或重新拆卸重建，導致交樓時間延遲。中原地產新界東豪宅御龍山分行高級分行經理鄭定林表示，大圍大型屋苑柏傲莊預期於年尾陸續入伙，市場上約有100個租賃放盤。屋苑本月再錄一宗預租個案，單位為一期3A座中層B單位，實用面積663平方呎，3房間隔，議價後以2.7萬元售出，平均實用呎租約40.7元。

據悉，業主於2020年以約1,176萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。

翻查資料，對比臨近屋苑名城的3房租務成交，1期2座高層SA室，實用面積679平方呎，以2.25萬元獲承租，呎租約33元。名城3期盛世低層SA室的3房單位，實用面積688平方呎，月租介乎2.3萬至2.36萬元，呎租約33至34元。名城2期盛薈一個實用面積679平方呎的高層SD室，最近以2.45萬元獲承租，呎租約36元。