呎價低見9,745元 黃大仙翠竹花園兩房戶420萬自由市場沽

翠竹花園為私人機構參建居屋，前身是寮屋區，樓齡約32年。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為黃大仙翠竹花園，屋苑12座高層F室，單位實用面積為431平方呎，兩房一廳，主要望南面開揚景單位，新近以420萬元(自由市場價)成交。業主放盤僅8日，原叫價為490萬元，最終減價70萬元成交，減幅達14.3%，實用面積呎價為9,745元。

據悉，原業主於2014年以300萬元購入至今，持貨8年帳面升值120萬元，期間升值40%。

翻查成交紀錄，屋苑10座中層A室，實用面積同為431平方呎，今年9月以472萬元成交，實用面積呎價為10,951元。