呎價跌穿1萬 上車客950萬承接映灣園3房套

11月開局4日，東涌區仍未錄得買賣成交。中原地產東涌東環分行高級分行經理唐啟樂表示，分行日前促成映灣園5座中層H室成交，實用面積957平方呎，三房套房連多用途房間隔，享內園景，單位8月放盤，開價1150萬元，9月下調至1,050萬元，最終累減200萬元，至950萬元沽出，折合實用呎價9,927元。屋苑1期中至低層大單位，近期成交價約1,000萬元左右，是次成交略低於市價。

據悉，買家為外區上車客，趁樓價調整，加快置業計劃。原業主則於2010年6月以443萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利507萬元，升值1.1倍。

唐氏指，上月東涌區錄得38宗二手買賣成交，映灣園佔13宗，平均實用呎價10,917元，以三房單位為主，同類成交價介乎730萬元至1,018萬元。