萬科香港長沙灣連方I首批50伙 最平416萬入場

發展商推盤步伐未見因息口有上調趨勢而卻步。萬科香港旗下長沙灣醫局街233號的連方I，首批50伙，當中開放式19伙、1房23伙、2房8伙，實用面積232至401平方呎，折實平均呎價19,188元。入場單位為5樓A室，開放式戶間隔，實用面積232方呎，售價495.2萬元，平均呎價21345元，折實售價 416萬元，折實呎價17,931元。

首批50伙售價介乎495.2萬至930.9萬元，實用呎價20,778至24,842元，平均呎價22,842元，計及最高16%折扣，折實售416萬至782萬元，折實呎價17,454至20,868元。以定價計單位市值 3億元。

連方I 提供158伙，單位面積介乎232至547方呎，設有開放式至2房間隔，颱風尼格襲港當日，連方I首度展示示範單位，分別是2個無改動開放式示範單位，單位面積232及266方呎。項目鄰近港鐵長沙灣站及深水埗站，項目以設有3.5米特高樓層作賣點，業主可隨意打造生活空間。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目定價參考九龍核心區一手，認為定價有折讓，亦有提價空間，惟強調視收票情況再作部署。他指，項目今日3點開放示範單位，周末收票，料11月上旬開售。

資料顯示，同區最近一個開售新盤為佳寧娜旗下佳悅，首批折實均價為19,493元，年初發售新盤映築折實均價為21379元。二手方面，項目鄰近的愛海頌，上月平均呎價約17,824元。

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