兆禧苑一房價買兩房 買家361.5萬平價上車

樓市交投氣氛低迷，不過，平價盤仍具承接力。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，屯門兆禧苑剛錄得本月首宗買賣成交，C座中層6室，實用面積415方呎，兩房間隔，自由市場叫價410萬元，業主放盤半個月，因應市況多次減價，最終累減48.5萬元或12%，以361.5萬元沽出，折合實用呎價8,711元，造價屬同類近年新低。

劉俊雄指，屋苑上月錄得兩宗一房單位自由市場成交，造價分別為365萬元及375萬元，是次兩房成交價平過一房。原業主於2014年以228萬元買入單位自住，眼見今年樓市持續下行，樓價跌勢未停，加上憂慮後市，遂賣樓套現離場，持貨8年，雖然現以低價沽出，但帳面依然獲利133.5萬元，升值59%。至於新買家為區內分支家庭，鍾情單位裝修雅致，見樓價便宜，故極速承接。