被家人催移民長者業主忍痛割愛 661萬沽葵涌廣埸3房戶（有相）

日期：2022-11-04

買賣租務-被家人催移民長者業主忍痛割愛 661萬沽葵涌廣埸3房戶（有相）-House730

移民潮下，不少業主為求沽貨套現大劈價沽出單位，有長者業主因被家人催促移民，大減超過260萬元，以661萬元出售葵涌廣埸一個3房單位。

葵涌廣場臨近葵芳站，交通方便，基座商場雲集食肆、服裝、電子產品等小店，價格親民，於是有「平民天堂」之稱。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，最新促成成交為葵涌廣場1座低層H室，建築面積702方呎，實用面積約516方呎，3房間隔，享開揚市景。單位在去年5月放盤，原開價930萬元，由於叫價進取，業主可租可賣，並不急進。惟對上兩個月樓價回落，業主多次調整叫價，一度降價至728萬元，仍無人問津。後來由於業主被家人催促移民，見買家亦有誠意，最終累減269萬元或近29%，以661萬元沽出，實用面積呎價約12,810元，比銀行估價的728萬元低9%。

據了解，新買家為年輕夫婦，原定租樓，見近期樓價跌幅吸引，看到單位企理及原業主最近用20多萬元翻新，雙方相約見面後動之以情，大膽還價至650萬元。原業主為老人家，加上家人催促移民，眼見買家誠意十足於是忍痛割愛。原業主於2015年7月以580萬元買入單位，持貨約7年，現沽出帳面獲利81萬元，期內升值約14%。