荃灣上月租賃成交增至230宗 綠楊新邨2房月租1.42萬

加息影響下，樓市陰霾滿布，買賣低迷，部份用家買轉租，租務市場表現相對穩定。中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，荃灣區上月錄得約230宗租賃成交，與對上一個月相若，本月亦已錄逾10宗租賃成交。

王春江表示，綠楊新邨J座低層6室，實用面積451方呎，兩房間隔，業主原月租叫價1.5萬元。由於單位裝修企理，放盤短短1星期火速租出，議價後以1.42萬元成交，實用呎租31.5元。租客屬家庭客，心儀綠楊新邨毗鄰港鐵站及商場，位置方便，見上址裝修合心水，即睇即租。業主於2011年以297萬元購入單位，持貨11年，租金回報約5.7厘。

王春江指，綠楊新邨租務交投活躍，盤源亦短缺，10月錄得約14宗租賃成交，平均實用呎租約31元，兩房單位月租造價約1.4萬至1.55萬元，現時同類放盤只有5、6個。