加息後首個新盤 紅磡必嘉坊．迎匯首批56伙 458.82萬入場

首張價單涉56伙，開放式至3房間隔，包括開放式10伙，1房34伙，2房10伙，3房1套2伙。實用面積介乎222至514平方呎，售509.8萬至 1250.6萬元，呎價22515至25011元，計及10%折扣，折實價為458.82萬至1125.54萬元，折實呎價20263至22510元，折實平均呎價21238元。以定價計，單位市值逾3.58億元

入場單位6樓A室，開放式間隔，實用面積 222平方呎，售509.8萬元，呎價22963元，計及最高10%折扣後，折實售458.82萬元，折實呎價 20661元。

對於項目售價較1期低，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，兩期各有條件，位置上1期較今期優勝，定價主要因應市價，形容今批為無憂價。

對於本港再加息，林達民認為加息潮「差唔多最後一兩次」，料明年上半年息口見頂。他又指，雖銀行已加息，但息率低，買家亦已考慮加息因素，加上金管局降壓測後客路更闊，有不少客人能負擔。

林達民又指，項目明日開放示範單位，周六有機會收票，今個月開賣。

項目首階段1期必嘉坊．曦匯首張價單涉68伙，最平單位由466.83萬元起，實用面積介乎202至362平方呎，整批折實均價23,888元。同區二手成交呎價則介乎18483元至22928元。

必嘉坊．迎匯為紅磡大型重建項目必嘉坊首階段第2期發展項目，提供280伙，單位實用面積介乎192至514平方呎，提供開放式至3房間隔。

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