移民業主趕套現 風球下「3字頭」沽金獅花園1房戶

移民業主盤被市場指為「無底線」式出貨，皆因普遍移民業主，急於移居他國前沽貨，因而議價幅度較高。 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日市場上較多負面消息，買家入市意慾低迷，業主唯有擴大議幅吸引買家。

大圍金獅花園11月錄首宗成交，一期F座高層06室，建築面積452方呎，實用面積260方呎，1房間隔，10月尾放盤時叫價約350萬元，由於業主打算移民，急於將單位沽出，放盤數天內，議價後以330萬元易手，平均實用呎價約12,692元。

曾展鵬表示，新買家為上車客，見單位價錢合理，把握機會入市單位自住。據了解，原業主於2001年4月以94萬元入市上址，持貨21年，是次沽出單位賬面獲利236萬元離場，升值約2.5倍。

市場有傳金獅花園早前失守3字頭，驚見280萬元成交，造價重返2016年水平。另荃灣城市廣場一伙3房沽890萬元，半年跌價逾三球。有指單位是B座（金麗閣）極低層04室，實用面積270方呎，2房間隔，由於單位質素低，因而成交價低於3字，呎價僅10,370元。