樓下平過樓上130萬 換樓客448萬速接荃景花園2房戶

荃灣區上月錄得約82宗二手買賣成交，較對上一個月回升約36%。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，分行新近促成荃景花園9座低層C室成交，實用面積431平方呎，兩房間隔，享翠綠山景，叫價480萬元，業主看淡後市，連番降價，累減32萬元，放盤兩個月，終以448萬元沽出，實用呎價10,394元，屬屋苑近年罕見低於450萬元的成交。

據了解，單位樓上高兩層的同室單位，今年6月底以578萬元沽出，4個月間同類造價回落130萬元或22.5%。買家為換樓客，鍾情單位裝修企理，加上樓價吸引，家人亦住附近，故快速決定承接。原業主則於2007年4月以123.8萬元買入單位，持貨15年沽出，帳面獲利324.2萬元，升值約2.6倍。