嘉湖山莊3房戶呎價跌破9000 多組客爭購終以480萬易手

有「上車天堂」之稱的嘉湖山莊呎價再跌穿9000元，吸引多組客人爭購。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，分行剛促成嘉湖山莊美湖居3座高層C室成交，實用面積544平方呎，三房間隔，叫價535萬元。由於單位附帶企理裝修，加上價錢合理，故甫放盤即獲多組客人洽購，放盤僅1日，減價55萬元，旋即以480萬元沽出，折合實用呎價8,824元。

據悉，買家為同區上車客，見單位質素及樓價吸引，即睇即買。原業主則於2017年1月448萬元買入單位，持貨5年轉售，帳面獲利32萬元或7.1%。

翻查成交記錄，美湖居4座低層G室，實用面積同為544平方呎，上月以548萬元獲承接，折合實用呎價10,074元。