遲買平一球 君傲灣套三房865萬沽
日期：2022-11-02
樓市前景未明，多個屋苑錄得低價成交，甚至越賣越平。將軍澳君傲灣一個套三房單位近日以865萬元沽出，比上月的同類型成交平了超過100萬元。
君傲灣樓齡約16年，臨近將軍澳站，交通便利，配套成熟。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上月份屋苑共錄得4宗成交，平均呎價14,946元。新近錄得君傲灣2座高層B室成交，採3房套間隔，實用面積651方呎，向東北，享山景和內園景。單位於今年9月放盤，原叫價一千萬元，近日減至865萬元成交，實用面積呎價13,287元。
伍氏補充，上述單位造價重返2017年樓價，對上同類型成交為3座中層B室，實用面積667方呎，在上月以978萬元成交，實用面積呎價14,663元，造價比上址平113萬元。
據悉，原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨時間約13年，現沽出帳面獲利約495萬元，期內升幅約134%。
