一手業主沽自住樓皇 荃灣全‧城滙3房戶1,650萬易手
日期：2022-11-02
樓市正處調整固期，樓價持續下滑，業主為求盡快賣樓套現，不惜大幅減價，甚至蝕讓，亦不乏買家把握機會吸納筍盤。荃灣全‧城滙一個3房樓皇近日以1,650萬元獲承接，原業主料蝕使費離場。
由華懋發展的全‧城滙臨近荃灣西站，交通方便，周邊配套齊全。中原地產萬景峯分行高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，分行剛促成荃灣全‧城滙7座高層A室成交，實用面積859平方呎，三房套房間隔，望內園及海景，屬屋苑樓王。單位今年5月叫價1,990萬元，由於市况持續轉差，成交萎縮，而且同面積大單位多月未有成交，業主心態轉弱，近日難得有買家洽購單位，為求盡快沽貨離場，不惜大減340萬元或17%，至1,650萬元沽出，實用呎價19,208元。
據悉，買家為同區換樓客，覓盤逾半年，見最近樓價持續回調，而上址屬樓皇，質素及價錢均合意，所以快速決定承接。原業主則於2017年以1,627萬元一手買入單位，自住5年，有感後市不明朗，故賣樓轉租，微賺23萬元或1.4%離場，料蝕使費。資料顯示，今年3月同類單位7座高層A室，面積同為859平方呎，以1,830萬元沽出，最新造價低180萬元或10%。
