【一圖看清】筍執銀主盤？ 一圖睇清買賣流程
日期：2022-11-02
銀主盤平貨筍貨多，不過流程與一般物業買賣有何不同？有興趣物色銀主盤的買家，記得睇銀主盤買賣流程懶人包啦！
銀主盤平貨筍貨多，不過流程與一般物業買賣有何不同？有興趣物色銀主盤的買家，記得睇銀主盤買賣流程懶人包啦！
1. 買賣途徑
於拍賣行網站、報章或地產代理覓得銀主盤拍賣日期及資訊。
2. 預約睇銀主盤
拍賣銀主盤之前可透過相關地產代理預約睇樓，拍賣行亦會安排開 放日予客戶睇樓。
3. 參與拍賣或入標
入標
銀行會委托地產代理放售物業，開價一般以市價作參考，買家以暗標方式進同出價的3%至5%臨訂，找地產代理向銀行入標提出意向價，通常價高者得，惟如所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可重新招標。
拍賣
拍賣行會開出底價，由參與拍賣會的公眾自行出價競投。如成功投得 銀主盤，須繳付拍賣代理費及佣金・
4. 簽約程序
成功競投後，要即時繳付樓價10%作訂金，並簽署「正式買賣合約」。
5. 按揭及成交期
如物業沒有僭建，遺失樓契或業權不清等問題，均可按正常程序承造按揭，但成交期一般約45日，要盡快提交申請。
