啟德稅務中心效應 譽‧港灣連環兩宗4房大戶成交
日期：2022-11-01
政府為將灣仔海旁三幢政府商業大樓騰出空間，早已在啟德發展區預留用地供稅務大樓使用。位於新發展區的啟德區稅務中心，為税務局專用的新辦公大樓，而税務局大部分科別或組別的辦公室亦將今年底至明年初分階段遷往新大樓，隨著大樓今年底啟用，連同啟德AIRSIDE涉180萬方呎新商廈將落成，帶動區內置業或租賃需求。譽‧港灣上月已連環錄2宗4房連士多房成交，成交價分別2,650萬及2,518萬元。
啟德税務中心將於今年底至明年初，分階段遷往新大樓。新大樓佔地面積約9,832方米，連同AIRSIDE涉180萬方呎商廈樓面，料區內人口密度陸續增加，無論置業或租樓需求亦醞釀上升。其中，前臨啟德發展區、土瓜灣一帶，遠眺維港煙花海景的譽．港灣，近日連環錄2房4房大單位成交。
1A座中層A室，實用面積1.596方呎，建築面積2,032方呎，獲買家以2,518萬元承接，平均呎價15,773元。按資料顯示，單位原業主2012年9月斥資2,500萬元購入單位，是次沽貨，帳面賺18萬元。另一宗同屬1A座中高層A室，樓層相差3層，面積相同，成交價2,650萬元，平均呎價16,604元。原業主2012年5月斥資2,650萬元購入，是次沽貨，帳面賺130萬元。
自設會所的譽．港灣，屋苑位處交通交匯處，基座為Mikki商場，內有各種商店及超市進駐，上述4房大戶，更設有士多房，其中3間房與客廳同向，可望啟德一帶新發展區景致。
