金管局: 第三季負資產增9倍至533宗 涉30億至6年來最多

金管局數字顯示，截止今年9月底，負資產宗數由第二季末的55宗急增8.7倍，至第三季末的533宗。負資產住宅按揭貸款涉及的金額，亦由今年第二季的3億元，上升9倍至第三季的30.06億元。因應第二季的基數較低，令第三季升幅較顯著。

無抵押部分激增    涉銀行職員樓按居多

至於，第三季住宅按揭貸款中，無抵押部分金額由第二季的400萬元，急增至第三季的5,900萬元。金管局指出，有關個案涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，按揭成數一般較高。不過，有關數字只屬銀行提供，屬於已知負資產的一按貸款，意味市場上或由財務公司承按數字，未能完全反映出來。

業界認為，由於第3季經濟及樓價向下，而放寬按揭成交數下，使用九成按揭一族，當樓價回調一成，數字上已跌入負資產行列。雖然第4季樓價仍會受壓，負資產宗數或會突破千宗大關，惟有經濟學家認為，本港失業率未有大幅飈升，預計樓市不會恐慌性呈插水式下滑。提醒供樓人士預留至少半年供樓儲備資金提防斷供，考慮置業市民，宜將月總債務佔入息比率控制40%或以下。儘管樓市短期內觀望氣氛仍然濃厚，不過，相比2003年沙士時間，本港錄逾10.56萬宗負資產、2008年金融海嘯逾萬宗負資產宗數計算，最新第三季負資產數字533宗，仍屬低水平。