低銀行估價2成！ 藍田康田苑3房戶自由市場538萬沽（多相）

康田苑樓齡約40年，雖然樓齡較大，但因不用補地價，所有單位均可在自由市場交易，頗受上車客歡迎。康誠物業顧問有限公司持牌物業顧問連智偉表示，新近促成成交單位為康田苑A座中高層02室，實用面積約550方呎，3房間隔，內籠裝修新淨企理，享開揚市景。原業主於今年8月放盤，原叫價760萬元，最近累減222萬元至538萬元沽出，造價比銀行估價的680萬元低了兩成。

連智偉補充，原業主現已移民，是次成交授權家人簽約。而買家為一對夫婦，已搵樓一段時間，見上址開價大幅低於銀行估價，遂帶票傾價，經長時間議價後終以538萬元成交，實用面積呎價約9,782元。

據悉，原業主於2010年9月以278萬元買入單位，因康田苑為第一批居屋，發售時已免補地價，故現沽出賬面獲利約260萬元，期內升值逾9成。