天璽4房大戶銀主盤減至5,700萬沽 造價重返十年前

新地近期透過招標方式推售九龍站凱旋門一個「天際獨立屋」特色戶之外，九龍站二手市場亦錄大額成交。同屬新地發展的天璽，市場傳出月鑽高層A室，實用面積1,403方呎，屬4房間隔，望西九龍一帶海景，銀主早前叫價7,500萬元放盤，因應市況轉弱，該銀主貨累減1,800萬元後，最終獲買家以5,700萬元承接，減幅達24%，平均呎價40,627萬元。

據悉，上述天璽單位原業主為內地客，亦於本港持有不少物業，有指因資金周轉問題，手持單位最終淪為銀主貨。是次剛沽出的天璽樓上一層單位，實用面積同屬1,403方呎，十年前以5,750萬元賣出，平均呎價41,042元，是次造價足足返回十年前水平。

同時，天璽日鑽璽高層B室連一個車位，早前銀主在市場叫價約7,350萬元放賣，實用面積約1,295方呎計算，平均呎價約56,757元。有指上述銀主貨最新叫價調低至6,800萬元。