驚遲買會貴 觀塘曉麗苑三房戶居二價390萬易手

曉麗苑樓齡約25年，共8座提供4864個單位，實用面積由414至888方呎。中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，觀塘曉麗苑本月至今暫錄4宗交投，全屬綠表成交，平均實用呎價6,313元。分行最新促成1宗觀塘曉麗苑成交，單位為B座低層16室，實用面積647平方呎，採三房間隔，單位擁東南內園景，原先叫價450萬元，議價後於居二市場以390萬元易手，折合實用呎價6,028元。

據悉，新買家為首置客，議價後感造價吸引，恐遲買會貴，即決定入市自用。據了解，上址原業主早於1997年以約133.51萬元購入單位，是次成功沽貨，賬面大幅獲利256.49萬元，單位25年間升值逾1.9倍。

翻查成交紀錄，同座高層11室，實用面積601平方呎，近日以420萬元獲承接，折合實用呎價6,988元。