太古城2房跌穿800萬 用家785萬進駐「中產屋苑 」
日期：2022-10-25
港股連日下瀉，市場氣氛疲弱，向來有樓市「寒暑表」稱號的鰂魚涌太古城，近日股樓氣氛持續淡靜下，屋苑錄得2房單位跌穿800萬元，見「7字頭」成交，買家以785萬元進駐藍籌屋苑，平均呎價不足1.6萬元。
太古集團旗下的太古地產，打著英資地產品牌發展的鰂魚涌太古城，乃不少「中產家庭」聚居地。屋苑規模多達61座住宅，提供逾1.2萬伙，多年來樓價見證著樓市起落。美聯分行營業經理范浩軒表示，鰂太古城建安閣中層F室，實用面積約503方呎，為兩房間隔，望公園景，同區上車客看準單位銀碼跌至吸引水平，最終以785萬元筍價購入單位，平均實用呎價約15,606元。據悉原業主於2011年中斥資580萬元購入單位，是次轉售，帳面賺205萬元，升值約35%。
近期太古城不乏呎價徘徊1.5萬元成交，如上月東山閣低層C室，實用面積808方呎，成交價1,238萬元，平均呎價15,322元。另外，第一期洞庭閣中層F室，實用面積592方呎，以840萬元沽出，平均呎價14,189元。據悉，本月太古城暫錄11宗成交。
