東涌昇薈持貨3年樓價「打回原形」僅升價20萬元 首置客620萬元買1房戶

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，施政報告公布後，大市依然未見起色，業主繼續減價求售。東涌昇薈新近錄得10座中層F室成交，實用面積434平方呎，一房間隔，向東南，享開揚市景。單位上月開價690萬元，受到加息影響，市況低迷，業主於本月初將叫價減至630萬元，及後見施政報告未有撤辣，最終再減10萬元，單位終獲首置年青人以620萬元承接，折合實用呎價14286元。

陳偉業指，同類單位最高價紀錄為今年1月所錄的750萬元，最新成交價低130萬元或17%。原業主於2019年7月以600萬元買入單位，持貨3年，樓價「打回原形」，期內僅升價20萬元或3.3%。計及印花税及經紀佣金，料蝕約10.2萬元。