荃灣綠楊新邨跌穿7球 3房戶695萬沽創5年新低

綠楊新邨的樓齡雖將近40年，但因交通方便、配套齊全而備受用家歡迎。中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，荃灣綠楊新邨K座中層1室，實用面積582平方呎，三房間隔。單位去年12月最初叫價900萬元，業主態度強硬，今年3月有買家還價830萬元亦不接受，4月份意向價降至850萬元，但市價已回落至800萬元左右。7月暑假移民盤急增，屋苑造價急跌50萬至100萬元不等，業主終面對現實調低意向至780萬元，屋苑隨後亦接連錄得三房低價成交，業主心淡，加上想盡快換樓，終減至695萬元沽出，撇除內部轉讓及事故單位成交，是次造價屬屋苑三房單位5年新低，折合實用呎價11,942元。

據悉，買家為用家，睇樓已半年，見上址具質素，價錢亦便宜，考慮不久便決定承接。原業主於2011年以388萬元購入單位，持貨11年轉售，帳面獲利307萬元，單位期內升值約79%。