遲買4個月「樓上」平「樓下」過百萬 沙田中心2房低見520萬沽

施政報告公布後，部份買家落實入市決定。中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，沙田中心廣寧大廈(H座)中層D室，實用面積378方呎，建築面積467方呎，2房間隔，業主上月放盤時叫價約568萬元，《施政報告》未有大規模減辣，買賣雙方最終協議以520萬元將單位沽出，累減48萬元，實用呎價13,757元，屬同類型單位近期低價成交。沙田市中心本月暫錄約9宗成交，沙田中心佔6宗，隨著施政報告已落實，預料成交步伐會加快。

翻查紀錄，同座樓下D室，面積相同，實用面積378方呎，按成交紀錄顯示，今年6月以633萬元成交，即4個月內樓上及樓下單位造價相差113萬元，差幅18%。