北角耀星華庭近5年首度跌破600萬元 上車客593萬購2房
日期：2022-10-21
新一屆政府公布《施政報告》，未有減辣措施，樓市繼續整固。港島區有單幢上車盤，跌至近年低價，吸引上車客入市。北角水星街的耀星華庭，位置旺中帶靜，一個2房單位近5年首度跌破600萬元，獲上車客以593萬元承接，呎價1.8萬元。
《施政報告》出爐，雖然政府著眼未來房屋供應，但未見大力加強在私樓方面供應，向來抗跌力較高的港島樓，近日錄跌穿600萬個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角水星街耀星華庭，物業低層A室，單位實用面積約331方呎，單位屬兩房間隔，向東面樓景為主，單位成交價593萬元，實用呎價約17,915元。業主原叫價630萬元，累計減價近6%成交。比對於一年多前同類單位成交價達690萬元，按年急跌14%。
蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2007年10月以約284萬元購入單位，持貨15年帳面賺309萬元，單位大幅升值近1.1倍。
