施政報告前偷步入市 宇晴軒移民盤892萬易手

雖然施政報告有提到增加房屋供樓等措施，但多是較長遠的計劃，對短期樓市影響不大。利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣四小龍之一的宇晴軒6座低層A室的二手成交個案。該單位實用面積約554方呎，屬於三房間隔，外望開揚西九龍市景。單位原叫價約1,100萬元，由於業主打算移民，願擴大議幅，最終累減約208萬元，以約892萬元易手，折合實用面積呎價約16,101元。

據悉，新買家見近日樓價回落，認為施政報告出台後樓價將反升，把握時機，覓得心儀單位即決定入市。原業主則於2015年斥資約818萬元購入單位，持貨約7年，轉手帳面獲利約74萬元，期內升值約9%。

翻查成交紀錄，1座低層B室，實用面積約554方呎，近日以1,010萬元獲承接，折合實用面積呎價約18,231元。