曼克頓山兩房減至月租2.35萬 租金回報率近5厘

政府為輪候公屋設封頂時限，另一邊廂，在進入加息周期之際，多間本地銀行進行定存息率大作戰，上調港元定期存款息率，有中資銀行更提供12個月港元及美元定存加至4.2厘，以吸納新資金。不過，樓市方面，部份已持有單位收租的收租佬，則繼續持有單位放租。中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，曼克頓山本月至今暫錄3宗租賃成交，平均實用呎租約40元。

其中，曼克頓山6座高層F室，實用面積558方呎，建築面積758方呎，採兩房間隔，座向西南方，可享開揚貨櫃碼頭海景，原先以2.6萬元放租，最後減租至月租23,500元租出，折合實用呎租42元。

新租客為外區客，鍾情單位位處極高層，景觀優質，加上屋苑配套設施完善，議價後即拍板承租。據了解，上址業主早於2008年1月以570萬元購入單位，持貨14年，租金回報率達4.9厘，回報率理想。