大圍柏傲莊首宗預租 1房戶1.6萬元租予年輕情侶

施政報告公布後，大局已定，料整體入市會加快。中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，大圍柏傲莊預料將於今年年底收樓，市場陸續有業主將單位放租，現時市場約有50多個租盤，分行最新促成市場首宗預租個案，單位為一期2A座中層D室成交，單位實用面積350平方呎，一房間隔，開價約1.7萬元，議價後以1.6萬元租出，平均實用呎租45.7元。

中原唐嘉銘表示，新租客為一對年輕情侶，睇中屋苑可以飼養寵物，交通方便亦有大型會所，即決定拍板預租單位。據了解，業主於2020年以約778萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。唐嘉銘指，項目放租單位包括1房至3房，其中1房叫租約1.6萬至1.7萬元，2房約2.2萬至2.3萬元，3房約3萬元，較名城3房約2.2萬至2.3萬租金貴約3成。

柏傲莊I由新世界及港鐵發展，合共提供783伙單位，首輪發售市場反應熱烈，參觀示範單位排隊人龍達逾千人，最長等候時間長達8小時。首輪銷售最後錄得超過2.27萬個登記，成為1997年後的新票王，以開售391伙計，超額認購逾57倍，更只用4天便全數沽清。