火險究竟保什麼? 保障範圍原來包呢D
日期:2022-10-20
一般來說,業主為單位購買的保險主要分為火險、家居保險及第三者責任險,其中火險看似易於理解,表面看是保障火災損失,但其實它有另一名字叫「結構險」。
火險主要保障牆身、地板、天花、門窗及喉管等單位既有結構,一旦單位遇上火災、水浸或颱風等意外而造成的損失,保單持有人會獲補償因樓宇結構損毀而導致的維修、更換甚至重建費用。值得注意的是,倘若意外導致屋主其他財物如名錶、古董或電器的損失,火險是不包括相關賠償。
一般而言,當業主購入住宅單位,並申請按揭時,銀行會要求業主購買火險並提供相關證明,否則未必願意批出按揭。事關銀行按揭是以該單位作為抵押品,如果物業結構受損令其價值下跌,銀行借出的錢便沒有保障。此外,部分物業管理公司會為整幢大廈購買火險,如果該份保單符合銀行要求,業主便無需額外購買火險。
申請按揭時,銀行會要求業主購買火險並提供相關證明。
至於家居保險則更易理解,保障範圍包括任何家居財物或內部裝修,因為漏水、漏電、風災、火災或盜竊等招致的損失或破損等。無論住客是業主或是租客,亦可因應個人需要,購買不同保額的家居保險,以保障個人資產。至於銀行則不會理會業主是否有為單位購買家居保險,因為屋內的財物與銀行無關,而內部裝修亦不會對物業價值造成太大影響。
業主為單位購買的保險主要分為火險、家居保險及第三者責任險。
另外,現時市場上提供的家居保險保障較為全面,不少已包含第三者責任險,保障因住戶疏忽而引致他人財物損毁或傷亡應付上的責任。例如住戶因忘記熄外出火導致火災,令鄰居吸入濃煙入院時,保險公司會承擔第三者責任的醫藥費及索償。部分保險公司亦有獨立第三者責任保險出售,如住客覺得家居保的第三者責任保額不足夠,可額外添購。