外來人士印花稅可退稅 中原陳永傑：料涉近32.4萬人 中價樓豪宅受惠
日期：2022-10-19
特首李家超發表任內首份施政報告，強調房屋政策為「重中之重」。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，今次施政報告「治標」「治本」方案並行，「治標」方案為樓市減辣: 寬減買家印花稅措施。「治本」方案則是一系列優化造地程序及多項大型基建，穩定香港長遠房屋供應。陳永傑指，「治標」「治本」方案並行，為樓市帶來正面訊息，惟不會大力刺激物業交投，對物業市場即時影響輕微。
新一份施政報告著力吸引人才來港，其中讓人才安居樂業相信是其中重要誘因，因此寬減合資格外來人士在港置業的額外印花稅。合資格外來人才如在今天或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。根據入境處資料顯示，過去七年透過該六項人才計劃來港的人才達32.4萬多人，單是今年首6個月已有9881名人才透過上述六項計劃移居香港，相信該近32.4萬名人才可直接受惠是次退稅計劃，亦可為樓市即時注入新動力。
陳永傑表示，30%的買家印花稅，過往的確窒礙了海外人才在港置業的意欲，是次寬減買家印花稅，相信可增加人才留港的意欲。專才供款能力及購買力較高，陳永傑相信，寬減買家印花稅可令中價至豪宅市場受惠，料1000萬元以上物業成交量可較年初增加30%，惟未必直接刺激豪宅樓價向上。
