【施政報告2022】重啟私人參建居屋

施政報告中提到，將推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，在下個財政年度起分批推出三幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人土地興建資助出售單。

根據《長遠房屋策略》最新推算，未來十年私營房屋需求為129,000個單位。政府會以此為基本目標，在未來五年準備好可興建不少於72,000個私營房屋單位的土地，通過賣地及鐵路物業發展推出市場，再加上市區重建局及其他私人發展項目，整體供應將多於估算需求。

在構建置業階梯方面，政府除了穩定私營房屋供應外，亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」（「首置」）等資助出售房屋，實現市民置業願望。

私人參建居屋「復活」，惟有別過往居屋土地由政府撥地，邀請私人發展商投標建屋模式，改為由私人市場公營房屋，發展商或財團除了負責興建，亦要提供土地。房委會2002年停建、停售居屋，並終止私人參建計劃。

是次乃廿年來再度推出私人參建居屋，過往不少居屋王都是由私人參建，如旺角富榮花園，由其士發展國際有限公司或有關公司發展，港島區的鰂魚涌康山花園，乃80年代由恒隆地產、新世界發展及凱聯酒店等牽頭發展。現時彩虹采頤花園、九龍灣麗晶花園、筲箕灣愛蝶灣等，均是私人參建的居屋計劃。