鰂魚涌麗池花園樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

日期：2022-10-19

麗池花園大廈位於鰂魚涌英皇道，以提供大單位為主，鄰近太古坊一帶港島東區商業中心，地段優越，食肆商場林立，交通生活便利。

鰂魚涌麗池花園| 大玻璃客廳空間感十足

麗池花園大廈（Ritz Garden Apartments）位於鰂魚涌英皇道909-939號，1957年起入伙，樓齡65年。麗池花園大廈前身為「麗池花園舞廳」，為40年代至50年代期間的高尚的娛樂場所，同時為區內的地標之一，及後於50年代重建成住宅。

麗池花園大廈設有4座，分為A至D座，其中項目的B、C座被恒基收購並重建發展成御皇臺。現時麗池花園大廈僅餘2座住宅大廈，樓高10層，每層提供3伙住宅單位，合共提供79伙住宅單位。

麗池花園大廈實用面積由839至1,097平方呎，據平面圖所示，單位間隔主要涵蓋2房及3房單位，每戶採用獨立式廚房，客廳設有玻璃大窗，大大提升採光度及空間感。

據成交紀錄冊顯示，麗池花園大廈的一伙高層3房單位於2022年9月以1,800萬元成交，實用面積1,097平方呎，呎價為16,408元。而項目的一伙978平方呎2房單位現以1,800萬元放盤。租盤方面，麗池花園大廈平均月租介乎25,000至42,000元不等。

麗池花園大廈未有設住客會所，但社區康樂設施完善，鄰近鰂魚涌體育館、鰂魚涌公園籃球場、高爾夫球練習場及柏架山道自然徑等配套，方便住戶閒時遠足郊遊。

交通方面，麗池花園大廈距離港鐵鰂魚涌站僅約2分鐘步程，距離港鐵北角站約13分鐘步程；在英皇道沿線有多個巴士、小巴站及電車站，方便來往港九新界多地。

生活配套方面，麗池花園大廈鄰近太古坊一帶港島東區商業中心，有多間特色餐飲食肆；區內有眾多超級市場、街市及餐飲食肆等民生商店。而港鐵太古站一帶設有更多元化的購物選擇，包括康怡廣場及太古城中心，提供超級市場及餐飲食肆等商店。

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