市場觀望施政報告發表 中原十大屋苑本周末錄9宗成交按周升50%
日期：2022-10-16
新一份施政報告本周三公布，市場料政府將放寬買家印花稅，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周升50%，不過亦有5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於本週公布，市場觀望氣氛濃厚，大眾密切關注會否推行利好樓市措施，或進一步放寬檢疫，不過市場上剛性需求高企，若個別業主進一步擴大議價空間或低於市價，單位亦有承接。
港島區方面，中原地産太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄約6宗成交，平均實用呎價約16420元水平，本週末錄2宗成交，包括海星閣中層C室，實用面積662呎，三房間隔，議價後以1170萬元承接，折合實用呎價17674元。屋苑同時亦錄寶安閣高層C室，實用面積714呎，三房間隔，議價後以1170萬元承接，折合實用呎價16387元。
另外，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月15日至10月16日)十大指標屋苑累計錄得9宗二手成交個案，較上周末(10月8日至10月9日)的6宗，按周增加3宗或50%，為近三周以來最多。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場期待即將出台的施政報告，會有措施提振經濟以至幫助樓市置業政策，加上內地二十大會議正舉行，市場關注會否有放寬防疫及優化通關條件政策，帶動本港二手市場氣氛向好，不過由於普遍買賣雙方暫時仍以觀望為主，周末十大指標屋苑二手交投量續處於單位數字，未有明顯動力突破。
廖偉強續指，市場普遍憧憬減辣，關注施政報告會否提及專才在港置業放寬印花稅，一旦能夠落實可成為入市的良好機會。廖氏預期，若下周施政報告有對樓市幫助的利好措施出台，料屆時二手屋苑成交量可望出現較大幅度反彈。
