CCL最新報170點 連續4周窄幅爭持
日期：2022-10-14
上周中原城市領先指數CCL輕微反彈，本周CCL又繼續下跌，面對市場的各種消息及下周三公佈的施政報告會對樓價造成什麼影響，則仍待觀察。
中原城市領先指數CCL最新報170.00點，按周跌0.36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月22日美國議息前，市場觀望氣氛濃厚，四大整體樓價指數齊跌，CCL連續4周170點窄幅爭持。本周指數未完全反映加息後的市況，相信樓價調整未結束，跌勢仍然持續。CCL短期目標2022年底前下試160點，現時相差10點或6.25%。金管局放寬壓測，政府陸續放寬多項針對疫症的措施，以及市場放風10月19日施政報告將有條件放寬BSD等消息，對樓價的影響將於未來數周CCL才開始反映。樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下，仍需觀察。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.15點，按周跌0.34%，近4周低企170點上下。CCL(中小型單位)報168.35點，按周跌0.39%，近4周低企168點水平。CCL(大型單位)報178.10點，按周跌0.24%。
四區方面，本周三區跌一區升，樓價繼續向下。新界東CCL_Mass報179.33點，創192周新低，重返2019年2月水平，按周跌0.42%，連跌4周共3.63%。預料新界東是繼九龍及港島後，四區之中第三個重返2019年自己低位的指數，現時僅相差3.07點或1.74%。
九龍CCL_Mass報162.46點，按周跌1.21%。港島CCL_Mass報173.18點，按周跌0.32%，結束2周連升。新界西CCL_Mass報160.73點，按周升0.89%，連跌4周後單周回升。
樓價持續下調起近13周計，CCL累跌6.10%，CCL Mass累跌6.64%，CCL(中小型單位)累跌6.66%，CCL(大型單位)累跌3.49%。九龍CCL_Mass累跌7.49%，港島CCL_Mass累跌6.63%，新界東CCL_Mass累跌6.62%，新界西CCL_Mass累跌5.50%。
