入息超標轉戰居屋 公屋戶333.8萬購葵涌葵俊苑2房戶

剛性需求高企，不少用家在靜市下如常入市。中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，分行新近促成葵俊苑B座(葵裕閣) 高層10室成交，實用面積401平方呎，兩房間隔。單位去年11月在居二市場叫價350萬元，其後減至340萬元，最近獲買家還價332萬元，業主只肯減至335萬元，幾經議價後，最後每邊讓一步，終以333.8萬元成交，實用呎價8,324元，減幅約4.6%。

據悉，買家為同區公屋租戶，由於家庭入息超標，隨時需要交還公屋，為免夜長夢多，遂用綠表資格購買居屋，日前一收到准購證便立即入市上址。原業主則於2001年以91萬買入單位，持貨21年轉售，帳面獲利242.8萬元，單位期內升值2.7倍。