再穿400萬 全輝中心2房銀主盤以370萬沽

鄰近港鐵沙田圍站的全輝中心，中原分行經理曾展鵬表示，屋苑本月至今暫錄約1宗成交，最新錄B座中層04室，建築面積380方呎，實用面積277方呎，2房間隔，以銀主盤形式放盤，最終以370萬元易手，平均實用呎價約13,357元。曾展鵬表示，新買家為用家，原業主於1992年以108萬元入市上址，持貨30年，是次沽出單位賬面獲利262萬元離場，升值約2.4倍。

今年8月，樓市氣氛低迷，河畔花園連環錄得跌穿400萬元的成交。其中,河畔花園C座低層7室，實用面積242方呎，原為2房間隔，後改為1房間隔，以385萬元易手，實呎約15,909元。不過，全輝中心剛低於400萬元成交屬於銀主盤，買家要留意樓契是否齊全，一般而言，有關銀主盤臨時買賣合約會簽訂必買必賣，即使發現樓契不全都不能「踢契」。