97樓市狂潮入貨 駿景園千呎戶1,228萬沽仍賺百萬
日期:2022-10-10
毗鄰沙田馬場的火炭駿景園,新地(016)於1997年開售,當時正值樓市高峰期,全城為樓狂熱。不過,樓市在過去25年來走過高低浪潮,過去三年飽受疫情困擾,最近駿景園一個千呎戶,以1,228萬元沽出,97年入貨業主仍賺百萬元離場。
雖然未知《施政報告》會否推出新政策,惟部份購買力先行入市。按政府2016年最新普查數據,駿景園屬全港最富貴十大屋苑之一,中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,駿景園本月暫錄一宗成交,屋苑11座高層D室,建築面積1,206方呎,實用面積1,039方呎,3房套間隔,業主原開價約1,328萬元,因應近期市況偏弱,最終議價至1,228萬元沽出,平均呎價11,819元。
據了解,新買家為同區換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即購入單位自用。原業主於1997年以1,120萬元購入單位,持貨25年,是次沽貨,帳面賺約108萬元,升值9.6%。