沙田中心2房減至430萬沽 創近3年新低價

挾鄰近港鐵沙田站的沙田中心，向來屬上車之選。中原地產副區域營業董事馮澤源表示，屋苑廣寧大廈中層H室，實用面積292方呎，原業主今年8月開價510萬元，上個月再減價至470萬元，最後雙方商議至430萬元沽出，累極減價16%，造價屬屋苑近3年新低價，同類單位對上450萬元，是次造價再跌20萬元。單位向西北，主要望樓景。原業主在2011年11月初以236萬元買入單位，業主持貨近11年，是次沽貨，帳面賺194萬元，升幅82%。

沙田中心近月已經不斷下試低位，10月份迄今暫錄約2宗成交。中原地產區域營業經理敖國偉表示，另一宗為唐寧大廈中層B室，實用面積347方呎，2房間隔，業主9月放盤叫價約650萬元，最終以537萬元沽出，累減113萬元，減幅17%，實用呎價15,476元，原業主2014年2月以435萬元買入，持貨逾8年，帳面賺102萬，升幅23%。