靜待施政措施出爐 十大屋苑本周急跌逾三成至6宗成交

本港經濟仍未見曙光，市場普遍等待內地二十大會議後的變化，市場觀望氣氛濃厚。中原地產十大屋苑本周末僅錄得6宗成交，較上周急跌逾三成，更為14周新低，已連續4周錄得個位數交投量。本周末日，多達6個屋苑未有交投，只得鰂魚涌太古城、藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城錄得成交。

陳永傑: 二手交投陷入冰封局面

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日香港疫情正處於平台期，每日確診宗數沒有下跌，冬季或會再度活躍，有機會影響全面通關步伐，加上現時的檢疫放寬措手未能配合經濟復常，市民開始擔心香港經濟進一步下滑，未敢貿然入市，令樓市一手及二手交投陷入冰封局面。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，目前本港經濟仍未見曙光，大部分人都等待內地二十大會議後的變化，以及10月19日的施政報告會是否會有強而有力的措施，推動經濟及民生復常。因此，物業市場內不少買家仍繼續採取觀望態度，暫緩入市步伐。

廖偉強續指，業主同樣等待施政報告的利好消息，議價幅度暫時收窄，形成買賣雙方膠著局面；加上新盤市場欠缺焦點，未能凝聚市場氣氛，導致二手屋苑市況繼續偏向淡靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月8日至10月9日)十大指標屋苑累計錄得6宗二手成交個案，較之前的周六日(10月1日至10月2日)的7宗，再減少1宗或14%，延續之前一周的悶局。

在剛過去的周六日，十大指標屋苑若按地區劃分，仍以九龍區的成交表現最佳，4個九龍區指標屋苑中，有時個都錄得成交。其中，茶果嶺麗港城及將軍澳新都城成交量都逆市上升，突破之前的零成交困局，各錄兩宗成交。不過，香港區三個指標屋苑，包括太古城，康怡花園及杏花邨都繼續「捧蛋」而回。至於新界區，則只有天水圍嘉湖山莊錄得1宗成交。