將軍澳寶明苑呎價再跌至「7字頭」 綠表客435萬購3房戶

採和諧式設計的將軍澳居屋寶明苑因臨近配套完善，頗受用家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近一名區外綠表買家以435萬購入，將軍澳寶明苑寶柏閣(B座)中屋9室，單位實用面積為601平方呎，三房大廳開則，望開揚市景單位，附有企理裝修，實用面積呎價低見7,238元(綠表價)。據報，業主本年六月份放盤叫價520萬，期間調整叫價至480萬，終獲綠表買家以435萬承接，累計減價85萬，減幅達16%。

屋苑對上一次錄得呎價為「7字頭」在今年7月，成交單位為寶松閣高層16室，實用面積530方呎，最終以400萬元獲承接，折實呎價7,547元。

據悉，原業主於1998年10用以約93.3萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利341.7萬元，期間大幅升值近3.7倍。