長情業主沽貨大賺5球 馬鞍山海典灣2房戶695萬沽

由信置發展的海典灣，樓齡約19年，共5座提供911個單位，實用面積介乎378至1,336方呎。中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月至今暫錄約17宗成交，海典灣本月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄5座中層E室，單位建築面積619平方呎，實用面積464平方呎，2房間隔，開價約740萬元，議價後以695萬元易手，實用平均呎價14,978元。

據悉，新買家為用家，原業主於2002年以168萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位賬面獲利約527萬元離場，單位升值314%。

翻查成交記錄，屋苑2座高層F室，實用面積468平方呎，上月以758萬元易手，實用平均呎價16,197元。