青怡花園移民盤連降八口價至630萬沽 蝕近「2球」

區內租客斥630萬元上車

青衣區隨著有港鐵直到後，區內配套改善，青怡花園為區內上車熱門選擇之一。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，踏入10月，市場氣氛漸見改善，業主趁機沽貨。青怡花園7座高層H室成交，實用面積547方呎，採三房套房間隔，向西南。今年3月時，業主開價840萬元，前後共減八口價，累減209.2萬元，至630.8萬元沽出，實用呎價11,532元。

范德輝指，買家為區內租客，睇樓多月，見上址大幅降價，即把握機會租轉買。原業主於2018年 8月以792.8萬元買入單位，自住4年，因為趕移民，近月連番減價，最終帳面蝕約162萬元離場，貶值20%。今年7月份，同類單位2座低層D室，實用面積547平方呎，以690萬元沽出，今番新成交造價下跌59.2萬元或約9%。若計及購入時已付的釐印費及佣金成本，料輸近200萬元離場。