屯門菁雋鬆綁即蝕讓 一房戶330萬易手(有相)
日期:2022-10-06![買賣租務-屯門菁雋鬆綁即蝕讓 一房戶330萬易手(有相)-House730](https://img.house730.com/2022/10/07/1d7f7506c3eb4593a279e4f5790b0e7e.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
近年的半新樓多錄得蝕讓離場。屯門菁雋陸續鬆綁,一個一房單位近日以330萬元成交,原業主賬面蝕22萬元離場。
2019年開賣的菁雋陸續鬆綁,二手成交出現,間隔涵蓋開放式至3房連套房。祥益地產區域董事袁思賢表示,日前分行促成一宗屯門菁雋的買賣成交個案,單位為低層9室,實用面積239呎,一房一廳。新買家為外區客,鍾情該屋苑屬區內新落成的物業之一,毋須過份擔心內部結構問題,而且單位內附部分入牆傢俱,加上有感樓價低水可以負擔,遂便決定以330萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為13,808元。
原業主於2019年以約352萬購入上址,轉手帳面蝕約22萬,扣除各項雜費,離場料蝕逾30萬元。
翻查成交紀錄,上述成交並非屋苑首宗蝕讓,屋苑中層9室,實用面積239呎,近日以371萬元易手,折實呎價約15,523元,原業主於2019年8月以376萬元買入單位,賬面蝕5萬元,即約1%。
![單位景觀開揚](https://img.house730.com/2022/10/06/9e1b2bcad4414456a5ad7c0d4150bde3.jpeg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
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![單位內附部分入牆傢俱](https://img.house730.com/2022/10/06/fe5227f5de734da28067ad11e64015c1.jpeg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
![單位內附部分入牆傢俱](https://img.house730.com/2022/10/06/a34684998cca44f5be41adf22e52e1e3.jpeg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
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