葵涌廣場本月首宗成交 3房戶840.8萬低估價沽出

本港疫情回落，隨著近日政府放寬多項防疫措施，市場氣氛逐步改善，平價盤吸引買家入市。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示其中葵涌廣場剛錄得本月首宗成交，屬2座高層B室，實用面積536平方呎，三房間隔，向西南，享開揚都市景。單位今年8月初開價898萬元，9月底降價至868萬元，隨後獲買家洽購，最終以840.8萬元成交，較銀行估價約890萬元低約6%，實用呎價15687元。

曾日昇表示，買家為一對夫婦，本身與家人居於同屋苑，見最近樓價顯著回落，把握時機置業。由於葵涌廣場位置方便，又鄰近家人方便照應，見上址樓價吸引，故決定承接。原業主則於1997年10月以486萬元購入單位，持貨25年才轉售，即使現在大幅降價至低於估價沽出，帳面仍可獲利354.8萬元，單位期內升值73%。曾日昇表示，葵涌廣場上月錄得2宗成交，平均實用呎價約16,770元。