中原十大屋苑本周末成交維持9宗 港島三指標屋苑全「捧蛋」
日期：2022-10-02
中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周表現持平，零成交屋苑增至4個，當中港島三個指標屋苑全部「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「0+3」、餐飲處所每枱人數放寬至12人，而金管局亦放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。不過加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在，繼續利淡樓市，買家入市態度依然審慎，料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。
港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周末均未錄成交，買家持續觀望，周末睇樓量未見大太變化，市況維持淡靜。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末適逢國慶假期，接連的慶祝活動拖慢買家入市步伐；加上政府實施「0+3」以後，市民外遊意欲大增，紛紛搶購機票旅行，導致二手屋苑市況轉淡。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月1日至10月2日)十大指標屋苑累計錄得7宗二手成交個案，較上周末(9月24日至9月25日)的10宗，按周減少3宗或30%，續於低位徘徊。
廖偉強指出，「0+3」措施只能提高港人外遊誘因，並未能有效吸引外國旅客到港消費，對本港經濟提振作用實屬有限，預期須待入境檢疫政策進一步放寬至「0+0」，才有望對飲食、零售以及房地產等行業有較顯著的正面刺激。廖氏又指，近期一手市場亦欠缺焦點新盤，未能打破加息陰霾下的悶局，相信二手成交仍然受壓，市場氣氛維持淡靜。
