香港銀行四年來首次加息，市場預計會繼續加息，二手成交受壓，不少業主進一步減價求售。元朗采葉庭高層2房戶新近以618萬元沽，較業主原先開價690萬元減幅約一成。上車客趁樓市下調置業，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，采葉庭8座高層E室，實用面積460平方呎，兩房間隔，裝修企理，外望開揚景致。單位今年5月最初叫價690 萬元，惟受疫情反彈、加息陰霾等影響，二手交投淡靜，期內業主多次下調叫價，新近最終以618萬元沽出，折合實用呎價13435元，減幅約10%。
王勤學指，買家為上車客，見近期樓價大幅回落，議價空間亦增加，遂趁機置業。原業主則於2015年6月以477萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利141萬元或30%。
王勤學又指，采葉庭上月錄得2宗成交，平均實用呎價約12720元。
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香港銀行四年來首次加息，市場預計會繼續加息，二手成交受壓，不少業主進一步減價求售。元朗采葉庭高層2房戶新近以618萬元沽，較業主原先開價690萬元減幅約一成。上車客趁樓市下調置業，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，采葉庭8座高層E室，實用面積460平方呎，兩房間隔，裝修企理，外望開揚景致。單位今年5月最初叫價690 萬元，惟受疫情反彈、加息陰霾等影響，二手交投淡靜，期內業主多次下調叫價，新近最終以618萬元沽出，折合實用呎價13435元，減幅約10%。
王勤學指，買家為上車客，見近期樓價大幅回落，議價空間亦增加，遂趁機置業。原業主則於2015年6月以477萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利141萬元或30%。
王勤學又指，采葉庭上月錄得2宗成交，平均實用呎價約12720元。
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