一屋三個廁所 都會駅四房減價5%至1,238萬沽

日期:2022-09-30
將軍澳都會駅4房大單位,近日獲買家以1,238萬元購入,平均呎價13,941元。

儘管樓市有下行壓力,不過,有市場認為,目前樓價回落,除了是息口因素外,移民盤低價出售,拖累成交價向下成其中一項因素。有人退,有人進,近期將軍澳都會駅則錄疫市下4房大戶成交,買家趁市道回軟,以1,238萬元購入四房大戶自用,平均呎價13,941元。

位處港鐵調景嶺站上蓋物業的都會駅,挾鐵路出入市區方便快捷,因而備受用家追捧。代理表示,都會駅9月份錄約12宗買賣成交,新近錄罕有4房單位獲買家承接。都會駅5座低層H室,實用面積888方呎,建築面積1,219方呎,屬4房間格,為區內供應較少的戶型。單位客廳飯廳分明,空間寬敞外,一屋更設有3個廁所,適合大家庭使用。

業主早前將單位叫價1,298萬元,近日減價近5%,獲區內客以1,238萬元承接,實用呎價13,941元,建築呎價10,155元。資料顯示,原業主於2007年以580萬元購入上述單位,持貨約15年,帳面獲利658萬元,升值約1.1倍。

都會駅上月亦錄一宗大單位成交,為2座頂層一伙平台特色戶,實用面積972方呎,原則屬四房套房加工人套房間隔,單位座向東南方,望開揚市景及海景,最終以1,828萬元成交,折合實用呎價18,807元。

 

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