外圍因素才是市場關鍵

一些人都說筆者是大好友，但香港樓市在「0+3」及減壓測下已有所改善，我想先分享外圍因素的大風浪，我認為只有面對了風險我們才能掌握到機會。事實上，香港樓市結構仍然很強勁，樓市只是受外圍因素及香港內部的悲情所影響而已。

美國無限量化始終要還，引起了滔天巨浪的高通脹，加上「俄烏戰爭」，以及西方各國的PMI(採購經理指數)都反映他們正面對經濟衰退，這是一個結構清楚的滯脹！西方各國仍然是牛熊市結構，所以我一早已說未來結構上始終要面對熊市，而強美元的負作用十分強勁，其中大家可以明白到是會摧毀了貨物出口，那強美元是否等於美國可以平價買到所有產品？只是，生產鏈及原材料很多都不在美國，高通脹就算輸出，最後都會回歸美國，這情況會不斷惡性循環，西方國家將會面對一場數十年來最大的經濟考驗，香港亦一定受到衝擊！

我認為香港的救市措施不單只是「0+3」及減壓測，我們還有很多方案，我覺得未來會陸續推出，但是不等於是一件絕對的好事，因為救市其實是代表市場遇上危險才需要救！

今時不同往日，5年前香港在某個角度來說仍然是西方經濟的一部分，但現在我們已經是中國經濟的橋頭堡，西方的經濟炮彈一定不會放過我們！

那香港是否「死硬」？也不一定！我仍感樂觀的！美國既然爆破，美國資金去了那？我認為會去一個最安全，起碼不會被無故制裁及封鎖的地方，選擇已不多，最安全的金融中心仍然是香港！我一直認為西方泡沫爆破，西方資金會湧來香港，過去幾年，無論中國內地或者香港也好，我們都是不斷去除市場包括樓市或者股的泡沫，在未來應該會較難大幅下跌，而這段時間只要我們不斷推出不同的救市方案，我們有機會在初段混亂之後拾級而上，不斷接收到西方的優勢，這個正正是本來大局所趨的西去東來！當然，這些都是我的評估，這是政治範疇，市場人士只能說出看法，是否真的會發生，大家應該看數據的不斷反映。