上車客觀望2年終入市 575萬低市價購荃灣海濱花園3房戶

受加息影響，荃灣區本月成交淡靜，至今買賣成交仍不足60宗，中原地產全城滙分行A組高級資深分區營業經理陳文杰表示，分行新近促成荃灣海濱花園10座高層D室成交，實用面積497平方呎，三房一廁間隔，享內園景。單位今年2月最初叫價738萬元，隨市況轉差，多次降價，累減163萬元，新近以575萬元沽出，折合實用呎價11,569元。同類單位市價約630萬至650萬元，是次成交價低大約1成。

據了解，買家為上車客，一直有置業打算，但近年見本港受疫情及外圍影響，樓市反反覆覆，觀望兩年多，近期見疫情及經濟漸見曙光，加上樓價已有一定程度的回落，故決定入市。原業主則於2008年3月以195萬元買入單位，持貨14年沽出，帳面獲利380萬元，單位期內升值1.9倍。

翻查成交紀錄，屋苑16座低層E室，實用面積450平方呎，近日以600萬元成交，折合實用呎價13,333元。