新「居屋王」啟朗苑一房綠表價490萬沽 三年速賺238萬

入伙僅三年的啟朗苑，乃新發展區啟德區內新居屋。中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣表示，啟朗苑C座低層2室，實用面積384方呎，採一房間隔，單位座向西北方，享清靜內園景致，最新於綠表市場以490萬元沽出，折合實用呎價12,760元。陳智欣指，原業主於2019年以約252萬元一手購入單位，持貨3年即成功轉售，帳面即賺238萬元，升值94%。

啟朗苑乃啟德新晉居屋，今年以來創下三次高價，早前A座中層5室，為實用面積471方呎2 房單位，於未補地價市場以實用呎價1.5 萬元沽出，當時膺九龍未補價新居屋王。不過，近期市道偏軟，市場有傳屋苑一個銀主盤低價放賣，消息指由兩名業主聯名持有的B座中層10室，實用面積286方呎，銀行現於市場索價315萬元放賣，平均實用呎價11,014元，乃屋苑首宗銀主盤放售。