沙田第一城兩房月租1.2萬租出 租金回報率8.7厘

「息魔」殺到，加上連串負面因素衝擊樓市，令成交量持續低迷，不少業主寧願繼續持有單位收租，免低價沽售物業，因而有業主由賣轉租。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城47座中層A室，實用面積284方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，獲租客以月租1.2萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租42.3元。據了解，業主於2010年以166萬元購入上址，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率達8.7厘。

因應市場充斥不利樓市因素，股市走弱對樓市亦造成一定壓力，加上9月香港銀行首度加息，料市況繼續向下，市場憧憬若下月《施政報告》提出減辣或振興經濟措施，樓價才望下月尋底。